Progression du programme
Les origines de casimir — Programme immobilier neuf à Beziers
Ce projet immobilier neuf est situé au cœur du centre historique de Béziers (34500). Il s'agit d'une réhabilitation de l'ancienne maison natale de Casimir Pèret, réalisée avec respect du patrimoine architectural, notamment ses façades aux teintes élégantes. La résidence comprend 10 appartements neufs, proposés en configurations 2 et 3 pièces, offrant des espaces optimisés et lumineux grâce à de grandes ouvertures. Certains logements sont dotés de balcons. Le programme bénéficie d'une localisation stratégique entre la mer Méditerranée et les montagnes, avec un accès à des commodités telles que commerces, écoles, transports, et gare TGV. Les dispositifs fiscaux tels que le Déficit Foncier et la loi Denormandie permettent une optimisation financière pour les investisseurs.
Caractéristiques du programme Les origines de casimir
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les origines de casimir à Beziers. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les origines de casimir : adresse et localisation à Beziers
83 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Beziers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les origines de casimir
Les origines de casimir est implanté à Beziers (34500), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beziers
Environnement et quartier à Beziers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les origines de casimir aux autres programmes neufs à Beziers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les origines de casimir face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les origines de casimir | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos de louane | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence foch | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence héléna | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les origines de casimir
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les origines de casimir
Le programme Les origines de casimir à Beziers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les origines de casimir
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les origines de casimir 6
Quel promoteur construit Les origines de casimir ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les origines de casimir ?
Où en est le chantier de Les origines de casimir ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les origines de casimir ?
Comment réserver un lot dans Les origines de casimir ?
Les origines de casimir est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les origines de casimir 6
Échanges entre acheteurs
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