Progression du programme
Les flots — Programme immobilier neuf à Les adrets de l esterel
Située à proximité des commerces, des plages et du centre-ville de Saint Aygulf, cette résidence de standing se trouve dans un quartier résidentiel. La résidence Les Flots, répartie sur trois niveaux, propose 8 logements contemporains sécurisés. Elle comprend également 14 box en sous-sol et 2 box au rez-de-chaussée. Les logements, du T2 au T3, offrent tout le confort nécessaire et une belle luminosité. Chacun bénéficie d'un espace extérieur, tel qu'un balcon ou une terrasse avec jardin privatif. L'architecture de la résidence, avec ses façades contrastant par leurs tons et leurs pierres de parement, s'intègre harmonieusement dans son environnement.
Caractéristiques du programme Les flots
Le promoteur SAFTI - RAPP Eric conseiller indépendant
SAFTI - RAPP Eric conseiller indépendant est le promoteur en charge du programme Les flots à Les adrets de l esterel. En achetant en VEFA auprès de SAFTI - RAPP Eric conseiller indépendant, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAFTI - RAPP Eric conseiller indépendant
Voir la fiche complète de SAFTI - RAPP Eric conseiller indépendant et tous ses programmes
Les flots : adresse et localisation à Les adrets de l esterel
71 Avenue Gustave Flaubert, 83600 Fréjus
Les adrets de l esterel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les flots
Les flots est implanté à Les adrets de l esterel (83600), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les adrets de l esterel
Environnement et quartier à Les adrets de l esterel
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les flots aux autres programmes neufs à Les adrets de l esterel
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les flots face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les flots | SAFTI - RAPP Eric conseiller indépendant | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Riviera plage - fréjus plage | PROVENCE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villas l'orée de mare | SAS ZCI | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses de l'esterel | SPIRIT | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les flots
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les flots
Le programme Les flots à Les adrets de l esterel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les flots
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les flots 7
Quand sera livré le programme Les flots ?
Quel promoteur construit Les flots ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les flots ?
Où en est le chantier de Les flots ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les flots ?
Comment réserver un lot dans Les flots ?
Les flots est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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