Progression du programme
Le domaine des roses — Programme immobilier neuf à Douvres la delivrande
Ce programme immobilier propose des maisons de types T4 et T5, conçues pour offrir des espaces de vie lumineux et spacieux. L'ensemble résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un environnement agréable et verdoyant. Ces maisons disposent de jardins privatifs et de places de parking dédiées pour assurer confort et praticité. Les prestations ont été pensées pour maximiser le bien-être des habitants.
Caractéristiques du programme Le domaine des roses
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le domaine des roses à Douvres la delivrande. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Le domaine des roses : adresse et localisation à Douvres la delivrande
30 Rue de Normandie, 14440 Douvres-la-Délivrande
Douvres la delivrande : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine des roses
Le domaine des roses est implanté à Douvres la delivrande (14440), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Douvres la delivrande
Environnement et quartier à Douvres la delivrande
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le domaine des roses aux autres programmes neufs à Douvres la delivrande
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine des roses face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine des roses | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Coeur de ville | EDIFIDES | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cresserons 26 maisons neuves | LYONES | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine des roses
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine des roses
Le programme Le domaine des roses à Douvres la delivrande est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine des roses
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine des roses 6
Quel promoteur construit Le domaine des roses ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine des roses ?
Où en est le chantier de Le domaine des roses ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine des roses ?
Comment réserver un lot dans Le domaine des roses ?
Le domaine des roses est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine des roses 6
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