Progression du programme
Le clos paul cézanne — Programme immobilier neuf à Villiers sur marne
Située à Villiers-sur-Marne, cette résidence moderne et neuve est entourée de verdure. Les appartements, allant du T2 au T4, disposent de grands volumes, pièces éclairées et d'un espace extérieur, soit un balcon ou une terrasse. Une place de parking est également incluse. La localisation est idéale, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces de loisirs, convenant parfaitement aux personnes seules, en couple ou en famille. Les informations et disponibilités sont régulièrement mises à jour par le promoteur.
Caractéristiques du programme Le clos paul cézanne
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos paul cézanne à Villiers sur marne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Le clos paul cézanne : adresse et localisation à Villiers sur marne
Rue Jean Jaurès, 94350 Villiers-sur-Marne
Villiers sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos paul cézanne
Le clos paul cézanne est implanté à Villiers sur marne (94350), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villiers sur marne
Environnement et quartier à Villiers sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos paul cézanne aux autres programmes neufs à Villiers sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos paul cézanne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos paul cézanne | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Domaine des roses | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le sisley | FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villamarne | SCCV Des Vignes | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos paul cézanne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos paul cézanne
Le programme Le clos paul cézanne à Villiers sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos paul cézanne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos paul cézanne 6
Quel promoteur construit Le clos paul cézanne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos paul cézanne ?
Où en est le chantier de Le clos paul cézanne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos paul cézanne ?
Comment réserver un lot dans Le clos paul cézanne ?
Le clos paul cézanne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos paul cézanne 6
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