Progression du programme
Le 6 — Programme immobilier neuf à Fontenay sous bois
**En cours de construction** Découvrez le programme immobilier "Le 6", situé à Fontenay-sous-Bois, à proximité de Vincennes et de son bois. Ce projet propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, dotés d'espaces extérieurs tels que loggias, balcons, terrasses ou jardins. Certains appartements en duplex, situés aux derniers étages, offrent des espaces de vie confortables. Des caves et des places de parking sont également disponibles pour compléter l'offre. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, étant situé à seulement 550 mètres de la Gare de Fontenay-Sous-Bois (RER A), permettant de rejoindre Nation en 6 minutes et Châtelet-les-Halles en 13 minutes. Les commodités sont à proximité immédiate, avec une boulangerie, un magasin Naturalia, un Monoprix, un cabinet médical et plusieurs restaurants, tous situés à moins de 100 mètres. **Réalisé par : Sofaprom** **Commercialisé par : Wemo** **Prix hors parking et caves** **Sources : Google Maps**
Caractéristiques du programme Le 6
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Le 6 à Fontenay sous bois. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Le 6 : adresse et localisation à Fontenay sous bois
6 rue Jean-Jacques Rousseau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Fontenay sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 6
Le 6 est implanté à Fontenay sous bois (94120), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontenay sous bois
Prix de l'immobilier à Fontenay sous bois
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le 6.
Voir tous les prix de l'immobilier à Fontenay sous boisEnvironnement et quartier à Fontenay sous bois
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Fontenay sous bois
Analyse des risques en cours…
Comparer Le 6 aux autres programmes neufs à Fontenay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 6 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 6 | WEMO | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Lumine&sens | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La carré vert d'un | Pact Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des belles vues - bail réel solidaire | Cogedim - Provini | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 6
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 6
Le programme Le 6 à Fontenay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 6
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 6 7
Quand sera livré le programme Le 6 ?
Quel promoteur construit Le 6 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 6 ?
Où en est le chantier de Le 6 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 6 ?
Comment réserver un lot dans Le 6 ?
Le 6 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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