Progression du programme
La chapelle sur erdre - grimaudiere — Programme immobilier neuf à La chapelle sur erdre
Localisé à La Chapelle-sur-Erdre, en périphérie de Nantes, ce programme immobilier s'insère dans un cadre verdoyant associant logements, commerces et bureaux. Les habitations, composées d'appartements et de maisons, sont toutes dotées de terrasses, balcons ou loggias, offrant un confort de vie en lien avec la nature environnante. Les intérieurs spacieux sont conçus avec des prestations de qualité. La commune offre des infrastructures de transport variées, incluant une ligne de tram-train rejoignant Nantes en 20 minutes, des lignes de bus connectées au tramway et l'accès au périphérique nantais et à l'autoroute A11. Les déplacements doux sont favorisés par des pistes cyclables sécurisées. À proximité immédiate, les résidents trouveront des commerces, une école, et des équipements sportifs variés, ainsi qu'une base nautique et un centre équestre. La résidence respecte les normes environnementales BBC et RE2020, garantissant une consommation énergétique réduite. Un cadre sécurisé et des espaces verts viennent compléter ce programme.
Caractéristiques du programme La chapelle sur erdre - grimaudiere
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme La chapelle sur erdre - grimaudiere à La chapelle sur erdre. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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La chapelle sur erdre - grimaudiere : adresse et localisation à La chapelle sur erdre
44240 La Chapelle-sur-Erdre
La chapelle sur erdre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La chapelle sur erdre - grimaudiere
La chapelle sur erdre - grimaudiere est implanté à La chapelle sur erdre (44240), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La chapelle sur erdre
Environnement et quartier à La chapelle sur erdre
Analyse du quartier en cours…
Comparer La chapelle sur erdre - grimaudiere aux autres programmes neufs à La chapelle sur erdre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La chapelle sur erdre - grimaudiere face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La chapelle sur erdre - grimaudiere | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Respirations | LAMOTTE | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bobourg | BATI NANTES | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine du moulin | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La chapelle sur erdre - grimaudiere
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La chapelle sur erdre - grimaudiere
Le programme La chapelle sur erdre - grimaudiere à La chapelle sur erdre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La chapelle sur erdre - grimaudiere
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La chapelle sur erdre - grimaudiere 7
Quand sera livré le programme La chapelle sur erdre - grimaudiere ?
Quel promoteur construit La chapelle sur erdre - grimaudiere ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La chapelle sur erdre - grimaudiere ?
Où en est le chantier de La chapelle sur erdre - grimaudiere ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La chapelle sur erdre - grimaudiere ?
Comment réserver un lot dans La chapelle sur erdre - grimaudiere ?
La chapelle sur erdre - grimaudiere est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La chapelle sur erdre - grimaudiere 6
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