Progression du programme
Appartement t2 — Programme immobilier neuf à La chapelle sur erdre
Située à La Chapelle-sur-Erdre, cette résidence est implantée dans un environnement verdoyant et dynamique, aux portes de Nantes. Les logements, comprenant des appartements et des maisons, sont agrémentés de terrasses, balcons ou loggias, offrant des espaces extérieurs privilégiés. L'aménagement intérieur spacieux et les prestations haut de gamme assurent un confort adapté à divers modes de vie. Les mobilités à proximité incluent une ligne de tram-train reliant la gare de Nantes en 20 minutes, des bus connectant aux lignes de tramway, ainsi que des pistes cyclables et des accès routiers directs par le périphérique et l'autoroute A11. À quelques centaines de mètres, restaurants, commerces, et établissements scolaires facilitent le quotidien. Le programme s'intègre dans un quartier composé d'immeubles, maisons, bureaux et commerces, entouré d'espaces verts. Côté loisirs, les résidents profitent d'équipements sportifs, d'une base nautique, d'un centre équestre accessibles à pied, ainsi que d'une salle de spectacle et des plages à proximité. Conforme aux normes BBC et RE2020, la résidence propose des constructions à isolation thermique renforcée pour une consommation énergétique limitée. La résidence est close et sécurisée.
Caractéristiques du programme Appartement t2
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Appartement t2 à La chapelle sur erdre. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Appartement t2 : adresse et localisation à La chapelle sur erdre
44240 La Chapelle-sur-Erdre
La chapelle sur erdre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Appartement t2
Appartement t2 est implanté à La chapelle sur erdre (44240), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La chapelle sur erdre
Environnement et quartier à La chapelle sur erdre
Analyse du quartier en cours…
Comparer Appartement t2 aux autres programmes neufs à La chapelle sur erdre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Appartement t2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Appartement t2 | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Respirations | LAMOTTE | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| La chapelle sur erdre - grimaudiere | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Bobourg | BATI NANTES | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Appartement t2
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Appartement t2
Le programme Appartement t2 à La chapelle sur erdre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Appartement t2
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Appartement t2 7
Quand sera livré le programme Appartement t2 ?
Quel promoteur construit Appartement t2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Appartement t2 ?
Où en est le chantier de Appartement t2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Appartement t2 ?
Comment réserver un lot dans Appartement t2 ?
Appartement t2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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