Progression du programme
Jardin sur la terre — Programme immobilier neuf à L ile st denis
Implantée sur la rive de la Seine, dans un quartier en redynamisation à L'Île-Saint-Denis, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine intégrant des matériaux naturels tels que le béton sablé et des coloris sobres. Les appartements, répartis sur trois bâtiments, offrent des surfaces variées allant du studio au 5 pièces duplex. Certains logements comprennent une vue sur Paris, la Seine et ses berges avec des points de repère tels que la tour Eiffel et La Défense. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin d'hiver, ainsi que des terrasses partagées à ciel ouvert au niveau supérieur. Le quartier offre une excellente desserte avec un arrêt de bus à proximité, un accès rapide aux axes routiers et divers commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Le programme est conforme aux normes énergétiques BBC et RT 2012, garantissant une haute performance énergétique et des économies d'énergie.
Caractéristiques du programme Jardin sur la terre
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Jardin sur la terre à L ile st denis. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Jardin sur la terre : adresse et localisation à L ile st denis
10, quai du Châtelier, 93450 L'Île-Saint-Denis
L ile st denis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin sur la terre
Jardin sur la terre est implanté à L ile st denis (93450), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L ile st denis
Environnement et quartier à L ile st denis
Analyse du quartier en cours…
Comparer Jardin sur la terre aux autres programmes neufs à L ile st denis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin sur la terre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin sur la terre | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Domaine des castilles | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'île-en-seine - les plaines | GROUPE PICHET | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'île en seine - l'estuaire | GROUPE PICHET | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin sur la terre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin sur la terre
Le programme Jardin sur la terre à L ile st denis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin sur la terre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin sur la terre 7
Quand sera livré le programme Jardin sur la terre ?
Quel promoteur construit Jardin sur la terre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin sur la terre ?
Où en est le chantier de Jardin sur la terre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin sur la terre ?
Comment réserver un lot dans Jardin sur la terre ?
Jardin sur la terre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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