Progression du programme
Jardin celestine — Programme immobilier neuf à Guernes
Le programme Jardin Célestine se situe à Limay, proposant des appartements allant du studio au 4 pièces. Ces logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin. La résidence dispose également d'un parking en sous-sol. Localisée dans un quartier fonctionnel, elle offre une proximité immédiate avec des établissements scolaires, commerces et espaces administratifs. L'environnement est agrémenté par les bords de Seine et de nombreux parcs. La résidence est bien desservie par les transports en commun, notamment le Transilien J accessible en 7 minutes à vélo (gare de Limay) et, à terme, le RER E prévu en 2026 (gare de Mantes-la-Jolie).
Caractéristiques du programme Jardin celestine
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Jardin celestine à Guernes. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Jardin celestine : adresse et localisation à Guernes
10-16, rue des Coutures, 78520 Limay
Guernes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin celestine
Jardin celestine est implanté à Guernes (78520), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Guernes
Environnement et quartier à Guernes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Jardin celestine aux autres programmes neufs à Guernes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin celestine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin celestine | WEMO | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Ondulation | GREENCITY | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Residence celestins | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin celestine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin celestine
Le programme Jardin celestine à Guernes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin celestine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin celestine 7
Quand sera livré le programme Jardin celestine ?
Quel promoteur construit Jardin celestine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin celestine ?
Où en est le chantier de Jardin celestine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin celestine ?
Comment réserver un lot dans Jardin celestine ?
Jardin celestine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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