Progression du programme
Exclusif sur montpellier — Programme immobilier neuf à Montpellier
La résidence présente une conception bioclimatique moderne et sécurisée. Elle offre des appartements allant du T2 au T5, équipés de volets roulants électriques, placards, salles de bain aménagées et des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen. Les lieux disposent d'un jardin privatif fleuri de 700 m² intégrant des végétaux variés, grands arbres, un espace potager, des zones d'exercices physiques, un espace barbecue et des cabanes pour enfants. Un local dédié aux deux roues avec espaces de réparation et de gonflage est également disponible, ainsi que des places de stationnement. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, services médicaux, établissements scolaires, complexes sportifs, espaces verts ainsi que des principales infrastructures de transport telles que tramway, autoroute A9, gare et aéroport.
Caractéristiques du programme Exclusif sur montpellier
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Exclusif sur montpellier à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Exclusif sur montpellier : adresse et localisation à Montpellier
250, rue de l'industrie, 34000 Montpellier
Montpellier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Exclusif sur montpellier
Exclusif sur montpellier est implanté à Montpellier (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montpellier
Prix de l'immobilier à Montpellier
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Exclusif sur montpellier.
Voir tous les prix de l'immobilier à MontpellierEnvironnement et quartier à Montpellier
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Risques du secteur à Montpellier
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Comparer Exclusif sur montpellier aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Exclusif sur montpellier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Exclusif sur montpellier | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le campus kodama | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Talauma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Omana montpellier sud | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Exclusif sur montpellier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Exclusif sur montpellier
Le programme Exclusif sur montpellier à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Exclusif sur montpellier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Exclusif sur montpellier 6
Quel promoteur construit Exclusif sur montpellier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Exclusif sur montpellier ?
Où en est le chantier de Exclusif sur montpellier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Exclusif sur montpellier ?
Comment réserver un lot dans Exclusif sur montpellier ?
Exclusif sur montpellier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Exclusif sur montpellier 6
Échanges entre acheteurs
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