Progression du programme
Le campus kodama — Programme immobilier neuf à Montpellier
Situé à proximité de l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 et du centre hospitalier, ce programme immobilier neuf propose 129 appartements meublés, de 1 à 2 pièces, conçus pour optimiser confort et espace. La résidence, gérée par un organisme agréé, garantit un rendement locatif sécurisé et offre une gestion simplifiée, adaptée aux investisseurs et aux étudiants. Les appartements sont dotés d'une isolation thermique et phonique performante et sont entièrement équipés pour un emménagement immédiat. Les espaces communs incluent une salle de coworking, des terrasses extérieures, une salle de sport, une buanderie, un local à vélos sécurisé ainsi que des jardins paysagers. Conformes aux normes actuelles, ces logements assurent bien-être et efficacité énergétique à proximité des facultés.
Caractéristiques du programme Le campus kodama
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le campus kodama à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le campus kodama : adresse et localisation à Montpellier
315 Rue de l'Aiguelongue, 34000 Montpellier
Montpellier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le campus kodama
Le campus kodama est implanté à Montpellier (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montpellier
Prix de l'immobilier à Montpellier
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le campus kodama.
Voir tous les prix de l'immobilier à MontpellierEnvironnement et quartier à Montpellier
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montpellier
Analyse des risques en cours…
Comparer Le campus kodama aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le campus kodama face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le campus kodama | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Talauma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Omana montpellier sud | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Opale & sens | VESTIA PROMOTIONS | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le campus kodama
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le campus kodama
Le programme Le campus kodama à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le campus kodama
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le campus kodama 7
Quand sera livré le programme Le campus kodama ?
Quel promoteur construit Le campus kodama ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le campus kodama ?
Où en est le chantier de Le campus kodama ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le campus kodama ?
Comment réserver un lot dans Le campus kodama ?
Le campus kodama est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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