Progression du programme
Domaine montgolfier — Programme immobilier neuf à Villemomble
La résidence est située à Villemomble, une commune en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Elle propose des logements allant du T2 au T4 encore disponibles. Les environs offrent une diversité de commodités telles que groupes scolaires, commerces, et loisirs sportifs et culturels. La gare de Raincy Villemomble est accessible en 15 minutes à pied et des lignes de bus desservent la région. La résidence se trouve à proximité de la mairie, du Parc de la Garenne et de divers monuments historiques.
Caractéristiques du programme Domaine montgolfier
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine montgolfier à Villemomble. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine montgolfier : adresse et localisation à Villemomble
93250 Villemomble
Villemomble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine montgolfier
Domaine montgolfier est implanté à Villemomble (93250), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villemomble
Environnement et quartier à Villemomble
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine montgolfier aux autres programmes neufs à Villemomble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine montgolfier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine montgolfier | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| La villa du château | FONCIERE G K ET CONSORTS GK & CONSORTS - COMMERCIALE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa flora | G B I | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les jardins de cos | ERISMA - ERISMA | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine montgolfier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine montgolfier
Le programme Domaine montgolfier à Villemomble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine montgolfier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine montgolfier 6
Quel promoteur construit Domaine montgolfier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine montgolfier ?
Où en est le chantier de Domaine montgolfier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine montgolfier ?
Comment réserver un lot dans Domaine montgolfier ?
Domaine montgolfier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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