Progression du programme
Domaine magaud — Programme immobilier neuf à Toulon
Découvrez un programme de maisons 4 pièces au design contemporain et épuré, alliant confort et fonctionnalité. Ces logements sont situés dans un quartier paisible, au sein d'un domaine clos sécurisé, comprenant un muret en pierre, un portillon et un portail décoratif. Chaque maison dispose d'un jardin privatif spacieux pouvant aller jusqu'à 182 m², ainsi que d'un jardin paysagé commun. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle dans les pièces. Un stationnement sécurisé est également prévu. L'agencement comprend un cellier, une salle de bain et une salle d'eau, ajoutant au confort des résidents. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial. L'emplacement est stratégique, à proximité des plages du Cap Brun et facilement accessible grâce aux transports en commun, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Le quartier offre diverses commodités, établissements scolaires et une variété d'activités sportives et culturelles. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont vierges.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine magaud à Toulon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine magaud : adresse et localisation à Toulon
83000 Toulon
Toulon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine magaud
Domaine magaud est implanté à Toulon (83000), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Toulon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine magaud aux autres programmes neufs à Toulon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine magaud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine magaud | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Adresse d'exception au cœur du quartier cap brun à toulon | Cogedim | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| T3 dernier étage toulon sainte-musse | PIERRES DE COLLECTION | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Cote halles - toulon | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine magaud
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine magaud
Le programme Domaine magaud à Toulon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine magaud
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine magaud 6
Quel promoteur construit Domaine magaud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine magaud ?
Où en est le chantier de Domaine magaud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine magaud ?
Comment réserver un lot dans Domaine magaud ?
Domaine magaud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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