Progression du programme
Domaine des roches blanches — Programme immobilier neuf à Marseille
**Programme Immobilier à Marseille – 12e arrondissement** Ce programme immobilier se distingue par son intégration harmonieuse à la nature environnante, alliant modernité et élégance. **Caractéristiques des logements :** - Appartements disponibles du T2 au T4. - Conception adaptée au télétravail. - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. **Espaces et commodités :** - Succession d'espaces verts. - Installations sportives variées. - Local à vélos. **Emplacement :** Située au cœur du 12e arrondissement de Marseille, cette résidence bénéficie d'une proximité avec plusieurs autres arrondissements, notamment le 11e, le 10e et le 4e. Le quartier présente un mélange de maisons bourgeoises et de petites commerces de proximité, tout en étant proche des grands espaces du parc national des Calanques. L'architecture historique, notamment des églises et bâtiments rénovés tels que le château de la Buzine, ajoute au charme de cet environnement. **Transports :** L'arrondissement est bien desservi par les transports en commun, incluant une ligne de métro, une ligne de tramway et plusieurs lignes de bus (9, 10, 12). **Informations complémentaires :** Les frais sont à la charge du promoteur. La présentation complète du projet est disponible sur demande. Le DPE est vierge, et les photos présentées sont des illustrations non contractuelles. Les tarifs et la disponibilité des appartements peuvent être sujets à des modifications.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine des roches blanches à Marseille. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine des roches blanches : adresse et localisation à Marseille
13012 Marseille 12ème
Marseille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine des roches blanches
Domaine des roches blanches est implanté à Marseille (13012), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marseille
Prix de l'immobilier à Marseille
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine des roches blanches.
Voir tous les prix de l'immobilier à MarseilleEnvironnement et quartier à Marseille
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marseille
Analyse des risques en cours…
Comparer Domaine des roches blanches aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine des roches blanches face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine des roches blanches | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine des roches blanches
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine des roches blanches
Le programme Domaine des roches blanches à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine des roches blanches
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine des roches blanches 6
Quel promoteur construit Domaine des roches blanches ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine des roches blanches ?
Où en est le chantier de Domaine des roches blanches ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine des roches blanches ?
Comment réserver un lot dans Domaine des roches blanches ?
Domaine des roches blanches est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine des roches blanches 6
Échanges entre acheteurs
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