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Domaine du pic de l'étoile — Programme immobilier neuf à Marseille
Découvrez un programme immobilier situé dans le quartier 13013 à Marseille, au pied du Massif de l'Étoile. Cette résidence se trouve dans un environnement verdoyant, offrant des panoramas attrayants. Les appartements allient fonctionnalité et finitions de qualité, favorisant une ambiance esthétique. L'accès à la résidence est sécurisé, assurant tranquillité et intimité. Des jardins privatifs sont disponibles pour des moments de détente, et un parking dédié est prévu pour les résidents. Un stationnement de métro est accessible en moins de 15 minutes, tandis qu'un accès autoroutier se fait en 20 minutes, facilitant les déplacements. Pour plus de détails sur les caractéristiques du projet, une présentation complète est disponible sur demande. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont vierges. Les visuels présentés sont non contractuels, et les détails concernant les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine du pic de l'étoile à Marseille. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Domaine du pic de l'étoile aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine du pic de l'étoile face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine du pic de l'étoile | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine du pic de l'étoile
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine du pic de l'étoile
Le programme Domaine du pic de l'étoile à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine du pic de l'étoile
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine du pic de l'étoile 6
Quel promoteur construit Domaine du pic de l'étoile ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine du pic de l'étoile ?
Où en est le chantier de Domaine du pic de l'étoile ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine du pic de l'étoile ?
Comment réserver un lot dans Domaine du pic de l'étoile ?
Domaine du pic de l'étoile est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine du pic de l'étoile 6
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