Progression du programme
Domaine de l'avenir — Programme immobilier neuf à Palaiseau
La résidence située à Palaiseau propose des logements variés, incluant des appartements T3, T4 et des duplex T3. Ces habitations se distinguent par des espaces lumineux et fonctionnels, accompagnés d'une architecture contemporaine et de finitions de qualité. L'emplacement offre une proximité immédiate avec des commerces, des infrastructures éducatives, des espaces verts ainsi que des équipements de loisirs. La résidence bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun. En termes d'équipements, un parking souterrain sécurisé et un local commun adapté pour vélos et poussettes sont intégrés. Les risques environnementaux liés au site sont consultables sur le site Géorisques.
Caractéristiques du programme Domaine de l'avenir
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine de l'avenir à Palaiseau. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine de l'avenir : adresse et localisation à Palaiseau
91120 Palaiseau
Palaiseau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de l'avenir
Domaine de l'avenir est implanté à Palaiseau (91120), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Palaiseau
Prix de l'immobilier à Palaiseau
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine de l'avenir.
Voir tous les prix de l'immobilier à PalaiseauFiscalité locale à Palaiseau
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Palaiseau
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Palaiseau
Analyse des risques en cours…
Comparer Domaine de l'avenir aux autres programmes neufs à Palaiseau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine de l'avenir face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine de l'avenir | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les parcs de la brise | ACHETER DU NEUF | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Effervescence | Woodeum x Pitch Immo - Demathieu Bard Immobilier | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine de l'avenir
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de l'avenir
Le programme Domaine de l'avenir à Palaiseau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de l'avenir
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine de l'avenir 6
Quel promoteur construit Domaine de l'avenir ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de l'avenir ?
Où en est le chantier de Domaine de l'avenir ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de l'avenir ?
Comment réserver un lot dans Domaine de l'avenir ?
Domaine de l'avenir est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
