Progression du programme
Cote gare — Programme immobilier neuf à Nanterre
La résidence, de taille humaine, est située dans un quartier recherché de Nanterre, à environ 5 minutes à pied de la gare RER A Nanterre‑Ville. Livrable en 2027, le programme comprend 20 appartements (2, 3 et 4 pièces) avec balcons ou terrasses, présentant des prestations soignées et répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. La localisation offre une proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et des lignes de bus. Un parking en sous‑sol sécurisé est prévu ; les stationnements sont proposés à partir de 13 200 € en TVA réduite. Photos d'illustration ; prix affichés en TVA réduite et hors parking. Éligibilité à la TVA réduite de 5,5 %.
Caractéristiques du programme Cote gare
Le promoteur GRAND PARIS INVEST
GRAND PARIS INVEST est le promoteur en charge du programme Cote gare à Nanterre. En achetant en VEFA auprès de GRAND PARIS INVEST, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Cote gare aux autres programmes neufs à Nanterre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cote gare face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cote gare | GRAND PARIS INVEST | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Beau chemin | ICADE PROMOTION - CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins du cloître | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| West village - tribeca | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2029 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cote gare
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cote gare
Le programme Cote gare à Nanterre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cote gare
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cote gare 7
Quand sera livré le programme Cote gare ?
Quel promoteur construit Cote gare ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cote gare ?
Où en est le chantier de Cote gare ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cote gare ?
Comment réserver un lot dans Cote gare ?
Cote gare est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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