Progression du programme
Clairbois — Programme immobilier neuf à Chatenay malabry
Située à Châtenay-Malabry, dans un quartier résidentiel calme, cette résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, conçus pour maximiser confort, luminosité et lien avec l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. L'environnement immédiat, marqué par sa tranquillité, inclut la proximité d'établissements scolaires et d'enseignement supérieur comme la Faculté de Pharmacie ou l'École CentraleSupélec, ainsi que de commerces, marchés, restaurants et un centre commercial. À quelques pas, le parc de Sceaux offre un vaste espace vert propice aux activités de plein air. Les infrastructures de transport, incluant l'A86, la N20, le RER B Robinson et le tramway T10, facilitent les déplacements. Cette résidence répond aux normes de construction BBC et RE2020, intègre une isolation thermique renforcée, et offre un cadre clôturé sécurisé. Grâce aux dispositifs Pinel et au Prêt à Taux Zéro, elle constitue une option attractive pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs.
Caractéristiques du programme Clairbois
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Clairbois à Chatenay malabry. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (83 au total)
Garches horizon vert
Garches
Les jardins urbains
Colombes
Les terrasses des champs
La garenne colombes
Les jardins du grand parc
Clichy
Voir la fiche complète de Meilleur investissement immobilier et tous ses programmes
Clairbois : adresse et localisation à Chatenay malabry
5-7 Rue Garnier, 92290 Châtenay-Malabry
Chatenay malabry : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clairbois
Clairbois est implanté à Chatenay malabry (92290), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatenay malabry
Environnement et quartier à Chatenay malabry
Analyse du quartier en cours…
Comparer Clairbois aux autres programmes neufs à Chatenay malabry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clairbois face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clairbois | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les allées résidentielles | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grand lancement a châtenay-malabry | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins de la roseraie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clairbois
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clairbois
Le programme Clairbois à Chatenay malabry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clairbois
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clairbois 7
Quand sera livré le programme Clairbois ?
Quel promoteur construit Clairbois ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clairbois ?
Où en est le chantier de Clairbois ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clairbois ?
Comment réserver un lot dans Clairbois ?
Clairbois est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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