Progression du programme
Ceiba - au bouscat - 33110 — Programme immobilier neuf à Le Bouscat
Ceiba - au bouscat - 33110 est un programme immobilier neuf développé par ID&AL GROUPE à Le Bouscat (33). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Ceiba - au bouscat - 33110
Le promoteur ID&AL GROUPE
ID&AL GROUPE est le promoteur en charge du programme Ceiba - au bouscat - 33110 à Le Bouscat. En achetant en VEFA auprès de ID&AL GROUPE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ID&AL GROUPE (13 au total)
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Ceiba - au bouscat - 33110 : adresse et localisation à Le Bouscat
33110, Le Bouscat
Le Bouscat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ceiba - au bouscat - 33110
Ceiba - au bouscat - 33110 est implanté à Le Bouscat (33110), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le bouscat
Prix de l'immobilier à Le Bouscat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Ceiba - au bouscat - 33110.
Voir tous les prix de l'immobilier à Le bouscatFiscalité locale à Le Bouscat
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Le Bouscat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le Bouscat
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le Bouscat
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Ceiba - au bouscat - 33110 aux autres programmes neufs à Le Bouscat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ceiba - au bouscat - 33110 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ceiba - au bouscat - 33110 | ID&AL GROUPE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Neuves - le bouscat (33110) | ID&AL GROUPE | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le privilège - villas modernes et élégantes au bouscat | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Atri'home bruges - élégance et confort dans un écrin de verdure - vealis | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ceiba - au bouscat - 33110
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ceiba - au bouscat - 33110
Le programme Ceiba - au bouscat - 33110 à Le Bouscat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ceiba - au bouscat - 33110
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ceiba - au bouscat - 33110 6
Quel promoteur construit Ceiba - au bouscat - 33110 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ceiba - au bouscat - 33110 ?
Où en est le chantier de Ceiba - au bouscat - 33110 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ceiba - au bouscat - 33110 ?
Comment réserver un lot dans Ceiba - au bouscat - 33110 ?
Ceiba - au bouscat - 33110 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Ceiba - au bouscat - 33110 6
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