Progression du programme
Castelnau-le-lez : cœur historique — Programme immobilier neuf à Castelnau le lez
La résidence comprend 12 appartements traversants, conçus pour maximiser le confort grâce à de grandes ouvertures favorisant une ventilation naturelle. À l'arrière, elle se distingue par un panorama végétal et un espace de verdure aménagé en collaboration avec un paysagiste. Ces aménagements procurent bien-être et fraîcheur, notamment en période estivale. Située à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement mêlant cadre urbain et nature, avec la proximité du fleuve Lez, des espaces verts et divers commerces.
Caractéristiques du programme Castelnau-le-lez : cœur historique
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Castelnau-le-lez : cœur historique à Castelnau le lez. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Castelnau-le-lez : cœur historique : adresse et localisation à Castelnau le lez
Avenue Roger Salengro, 34170 Castelnau-le-Lez
Castelnau le lez : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Castelnau-le-lez : cœur historique
Castelnau-le-lez : cœur historique est implanté à Castelnau le lez (34170), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Castelnau le lez
Environnement et quartier à Castelnau le lez
Analyse du quartier en cours…
Comparer Castelnau-le-lez : cœur historique aux autres programmes neufs à Castelnau le lez
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Castelnau-le-lez : cœur historique face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Castelnau-le-lez : cœur historique | URBANESENS | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Blanc coton | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos d'alice | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos des thermes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Castelnau-le-lez : cœur historique
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Castelnau-le-lez : cœur historique
Le programme Castelnau-le-lez : cœur historique à Castelnau le lez est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Castelnau-le-lez : cœur historique
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Castelnau-le-lez : cœur historique 7
Quand sera livré le programme Castelnau-le-lez : cœur historique ?
Quel promoteur construit Castelnau-le-lez : cœur historique ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Castelnau-le-lez : cœur historique ?
Où en est le chantier de Castelnau-le-lez : cœur historique ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Castelnau-le-lez : cœur historique ?
Comment réserver un lot dans Castelnau-le-lez : cœur historique ?
Castelnau-le-lez : cœur historique est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Castelnau-le-lez : cœur historique 2
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