Progression du programme
Belle residence - castelnau le lez — Programme immobilier neuf à Castelnau le lez
Située dans la ville de Castelnau-le-Lez, à l'est de Montpellier, cette résidence allie proximité des commodités urbaines à un cadre de vie paisible. Entourée de nombreux parcs et bois tels que le Parc de la Rauze et le Bois de la Valette, elle offre à ses résidents un environnement propice à la détente en pleine nature. Les appartements, allant du T1 au T4, se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et un design contemporain inspiré de l'esprit loft.
Caractéristiques du programme Belle residence - castelnau le lez
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Belle residence - castelnau le lez à Castelnau le lez. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Belle residence - castelnau le lez : adresse et localisation à Castelnau le lez
Avenue De L'europe, 34170 Castelnau-le-Lez
Castelnau le lez : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Belle residence - castelnau le lez
Belle residence - castelnau le lez est implanté à Castelnau le lez (34170), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Castelnau le lez
Prix de l'immobilier à Castelnau le lez
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Belle residence - castelnau le lez.
Voir tous les prix de l'immobilier à Castelnau le lezEnvironnement et quartier à Castelnau le lez
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Risques du secteur à Castelnau le lez
Analyse des risques en cours…
Comparer Belle residence - castelnau le lez aux autres programmes neufs à Castelnau le lez
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belle residence - castelnau le lez face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belle residence - castelnau le lez | URBANESENS | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Blanc coton | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos d'alice | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos des thermes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Belle residence - castelnau le lez
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belle residence - castelnau le lez
Le programme Belle residence - castelnau le lez à Castelnau le lez est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belle residence - castelnau le lez
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Belle residence - castelnau le lez 7
Quand sera livré le programme Belle residence - castelnau le lez ?
Quel promoteur construit Belle residence - castelnau le lez ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belle residence - castelnau le lez ?
Où en est le chantier de Belle residence - castelnau le lez ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belle residence - castelnau le lez ?
Comment réserver un lot dans Belle residence - castelnau le lez ?
Belle residence - castelnau le lez est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Belle residence - castelnau le lez 6
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