Progression du programme
Carré pornichet — Programme immobilier neuf à Pornichet
Située à Pornichet, cette résidence s'intègre dans un environnement arboré et offre une qualité de vie privilégiée. Les logements, composés de maisons et d'appartements aux espaces de vie spacieux, disposent pour la plupart d'extérieurs aménagés. L'emplacement permet un accès rapide aux transports : gare accessible en 5 minutes en voiture pour rejoindre Saint-Nazaire, Nantes ou encore Paris via TGV. Les lignes de bus locales et l'autoroute complètent l'offre de mobilité. À proximité, se trouvent des commodités essentielles comme les Halles de Pornichet, la plage de la Bonne Source accessible en 8 minutes à pied, et le sentier côtier offrant des panoramas sur les îles avoisinantes. Le centre-ville accueille commerces, restaurants, écoles, services et lieux culturels comprenant l'hippodrome, le casino, le port de plaisance ou encore un centre de thalassothérapie. La résidence répond aux normes RE 2020 et offre une isolation thermique performante. Fermée et sécurisée, elle permet une réduction des consommations énergétiques.
Caractéristiques du programme Carré pornichet
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Carré pornichet à Pornichet. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Carré pornichet : adresse et localisation à Pornichet
44380 Pornichet
Pornichet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carré pornichet
Carré pornichet est implanté à Pornichet (44380), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pornichet
Environnement et quartier à Pornichet
Analyse du quartier en cours…
Comparer Carré pornichet aux autres programmes neufs à Pornichet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carré pornichet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carré pornichet | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| L'écrin | EUROPEAN HOMES | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Caravelle | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Agates | QUALYTIM | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carré pornichet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carré pornichet
Le programme Carré pornichet à Pornichet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carré pornichet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carré pornichet 7
Quand sera livré le programme Carré pornichet ?
Quel promoteur construit Carré pornichet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carré pornichet ?
Où en est le chantier de Carré pornichet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carré pornichet ?
Comment réserver un lot dans Carré pornichet ?
Carré pornichet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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