Progression du programme
Ros'o — Programme immobilier neuf à Pornichet
Situé à Pornichet, au cœur d'un environnement naturel préservé entre la Baie de la Baule et la presqu'île guérandaise, ce programme immobilier comprend deux immeubles de quatre niveaux et huit maisons entourées d'espaces verts. Les logements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus avec des matériaux respectant la norme environnementale RE 2020. Les intérieurs bénéficient de revêtements stratifiés ou carrelés, de volets roulants électriques et d'une possibilité de personnalisation des finitions. Chaque habitation est dotée d'un espace extérieur privé, tel qu'une terrasse ou un balcon. Un parking en sous-sol est mis à disposition pour davantage de confort. La résidence combine cadre naturel, proximité des commerces et des commodités pour offrir un environnement fonctionnel et agréable à ses habitants.
Caractéristiques du programme Ros'o
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Ros'o à Pornichet. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
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Comparer Ros'o aux autres programmes neufs à Pornichet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ros'o face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ros'o | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'écrin | EUROPEAN HOMES | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Carré pornichet | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Caravelle | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ros'o
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ros'o
Le programme Ros'o à Pornichet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ros'o
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ros'o 7
Quand sera livré le programme Ros'o ?
Quel promoteur construit Ros'o ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ros'o ?
Où en est le chantier de Ros'o ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ros'o ?
Comment réserver un lot dans Ros'o ?
Ros'o est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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