Progression du programme
Appartements saint-augustin — Programme immobilier neuf à Merignac
La résidence propose des appartements allant du T1 au T4, caractérisés par des intérieurs lumineux donnant sur des parcs et espaces verts. Elle est située à proximité immédiate du tramway, offrant un accès facile aux commerces ainsi qu'à la ville de Bordeaux. Les parcs environnants créent une atmosphère paisible et familiale. Le quartier d'Arlac, qui relie Mérignac à Bordeaux et Pessac, propose plusieurs activités culturelles et transport vers toute la métropole.
Caractéristiques du programme Appartements saint-augustin
Le promoteur ACHETER DU NEUF
ACHETER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Appartements saint-augustin à Merignac. En achetant en VEFA auprès de ACHETER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACHETER DU NEUF (77 au total)
Les balcons d'asnières
Asnieres sur seine
Encantada
Asnieres sur seine
Affinity
L hay les roses
Angelo
Aubervilliers
Voir la fiche complète de ACHETER DU NEUF et tous ses programmes
Appartements saint-augustin : adresse et localisation à Merignac
48 Avenue des EYQUEMS, 33700 Mérignac
Merignac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Appartements saint-augustin
Appartements saint-augustin est implanté à Merignac (33700), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Merignac
Prix de l'immobilier à Merignac
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Appartements saint-augustin.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MerignacMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Merignac
Répartition des étiquettes énergie des 2 038 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 38 % C 46 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Merignac
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Merignac
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Merignac
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Merignac
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Appartements saint-augustin aux autres programmes neufs à Merignac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Appartements saint-augustin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Appartements saint-augustin | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les harmonies de maurian | DRIVET IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Lumea | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Mérignac : t3 d'exception à saisir !! | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Appartements saint-augustin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Appartements saint-augustin
Le programme Appartements saint-augustin à Merignac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Appartements saint-augustin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Appartements saint-augustin 7
Quand sera livré le programme Appartements saint-augustin ?
Quel promoteur construit Appartements saint-augustin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Appartements saint-augustin ?
Où en est le chantier de Appartements saint-augustin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Appartements saint-augustin ?
Comment réserver un lot dans Appartements saint-augustin ?
Appartements saint-augustin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Appartements saint-augustin 6
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