Cherbourg en cotentin — vue de la commune © fr:Utilisateur:Steff / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Cherbourg en cotentin

50100 manche (50)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Cherbourg en cotentin : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
77 808Habitants · INSEE 2021
2065 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2025 → T1 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2065 € Fourchette 1667 – 2463 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,6 € Rendement brut ~7,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 52,6 % + TEOM 11,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25450 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,3 % 44 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Manche · ECLN 2026-T1 3950 € Délai d'écoulement 4,7 trim. · 426 dispo Marché du neuf en Manche →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 77 % classés A ou B (647 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 1,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Cherbourg en cotentin (€/m²)

Prix au m² — appartement à Cherbourg en cotentinGraphique « Prix au m² — appartement à Cherbourg en cotentin ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 667 €/m²1 667Appartement — Médiane : 2 065 €/m²2 065Appartement — 3e quartile : 2 463 €/m²2 4631er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés sur 5 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

41 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER2 programmes EUROPEAN HOMES2 programmes Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Cherbourg en cotentinGraphique « Population par tranche d'âge à Cherbourg en cotentin ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 12 098 habitants12 098De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 9 404 habitants9 404De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 14 163 habitants14 163De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 14 741 habitants14 741De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 10 968 habitants10 968De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 11 343 habitants11 34380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 5 091 habitants5 091(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 12098 habitants
De 15 à 24 ans 9404 habitants
De 25 à 39 ans 14163 habitants
De 40 à 54 ans 14741 habitants
De 55 à 64 ans 10968 habitants
De 65 à 79 ans 11343 habitants
80 ans ou plus 5091 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Cherbourg en cotentinGraphique « Emploi par secteur à Cherbourg en cotentin ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 10 610 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 5 761 emplois (12 %)12 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 4 673 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 4 252 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 6 245 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 5 064 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 12 670 emplois (26 %)26 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 10610 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 5761 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 4673 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 4252 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 6245 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 5064 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 12670 emplois

Éducation à Cherbourg en cotentin

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Cherbourg en cotentin

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, le prix médian observé est d'environ 2065 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, le niveau de vie médian y est d'environ 25 450 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, environ 77 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 647 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, on enregistre environ 1,8 cambriolage(s) de logement et 0,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cherbourg en cotentin ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cherbourg en cotentin (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Cherbourg en cotentin ?
Parmi les promoteurs actifs à Cherbourg en cotentin : BOUYGUES IMMOBILIER, EUROPEAN HOMES, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Cherbourg en cotentin ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T1 2027.

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