Commercialisation
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Programmes neufs à Bordeaux
121 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Bordeaux : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs261 804Habitants · INSEE 2021
4512 €/m²Prix médian · DVF
121Programmes neufs
44Promoteurs actifs
T4 2024 → T1 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4512 €
Fourchette 3738 – 5403 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
16,0 €
Rendement brut ~4,3 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
49,5 %
+ TEOM 9,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Prix au m² — appartement à Bordeaux (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
49 programmes localisés sur 121 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
59 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 35651 habitants |
| De 15 à 24 ans | 52366 habitants |
| De 25 à 39 ans | 65958 habitants |
| De 40 à 54 ans | 45418 habitants |
| De 55 à 64 ans | 23611 habitants |
| De 65 à 79 ans | 26095 habitants |
| 80 ans ou plus | 12705 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 32867 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 16452 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 51501 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 13273 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 22536 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 9939 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 40785 emplois |
Éducation à Bordeaux
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Bordeaux
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bordeaux ?
À Bordeaux, le prix médian observé est d'environ 4512 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bordeaux ?
À Bordeaux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bordeaux ?
À Bordeaux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bordeaux ?
121 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bordeaux (91 en commercialisation, 21 en construction).
Quels promoteurs construisent à Bordeaux ?
Parmi les promoteurs actifs à Bordeaux : MEDICIS IMMOBILIER NEUF, ACHETER DU NEUF, NOVANEA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bordeaux ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T1 2028.