Progression du programme
Villa lumière — Programme immobilier neuf à Le bouscat
Ce programme comprend quatre maisons neuves situées dans un quartier résidentiel calme. Les maisons, disposées de manière à créer une ambiance villageoise, sont conçues dans un style contemporain avec des façades en enduit et en pierre, offrant une esthétique harmonieuse. Chacune des maisons se compose de cinq pièces, organisées en duplex pour offrir un espace de vie optimisé. Les intérieurs sont lumineux, en particulier les chambres à l'étage, bien orientées. Au rez-de-chaussée, un salon s'ouvre sur une cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur. Les aménagements incluent des salles de bains modernes, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. À l'extérieur, les maisons sont dotées de terrasses encadrant le projet, d'un jardin privé et d'une piscine creusée, conçue pour profiter des espaces extérieurs en toute convivialité.
Caractéristiques du programme Villa lumière
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Villa lumière à Le bouscat. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Villa lumière : adresse et localisation à Le bouscat
Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat
Le bouscat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa lumière
Villa lumière est implanté à Le bouscat (33110), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le bouscat
Prix de l'immobilier à Le bouscat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa lumière.
Voir tous les prix de l'immobilier à Le bouscatEnvironnement et quartier à Le bouscat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le bouscat
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa lumière aux autres programmes neufs à Le bouscat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa lumière face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa lumière | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Ceïba | LOKIZI | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos d'andorte | BOURSE DE L'IMMOBILIER LE BOUSCAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'echoppe | AGENCITY PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa lumière
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa lumière
Le programme Villa lumière à Le bouscat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa lumière
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa lumière 7
Quand sera livré le programme Villa lumière ?
Quel promoteur construit Villa lumière ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa lumière ?
Où en est le chantier de Villa lumière ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa lumière ?
Comment réserver un lot dans Villa lumière ?
Villa lumière est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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