Progression du programme
Le clos d'andorte — Programme immobilier neuf à Le bouscat
Le Clos d'Andorte se situe au Bouscat, avec un accès facilité aux commodités. Le projet comprend 14 maisons de type T3 à T4, proposant des prestations intéressantes. Ces habitations offrent un garage privatif ou des parkings en sous-sol, ainsi que des espaces de vie généreux, assurant un confort optimal pour les résidents.
Caractéristiques du programme Le clos d'andorte
Le promoteur BOURSE DE L'IMMOBILIER LE BOUSCAT
BOURSE DE L'IMMOBILIER LE BOUSCAT est le promoteur en charge du programme Le clos d'andorte à Le bouscat. En achetant en VEFA auprès de BOURSE DE L'IMMOBILIER LE BOUSCAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le clos d'andorte : adresse et localisation à Le bouscat
155 Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat
Le bouscat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos d'andorte
Le clos d'andorte est implanté à Le bouscat (33110), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le bouscat
Prix de l'immobilier à Le bouscat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos d'andorte.
Voir tous les prix de l'immobilier à Le bouscatEnvironnement et quartier à Le bouscat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le bouscat
Analyse des risques en cours…
Comparer Le clos d'andorte aux autres programmes neufs à Le bouscat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos d'andorte face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos d'andorte | BOURSE DE L'IMMOBILIER LE BOUSCAT | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Ceïba | LOKIZI | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| L'echoppe | AGENCITY PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence villa 21 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos d'andorte
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos d'andorte
Le programme Le clos d'andorte à Le bouscat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos d'andorte
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos d'andorte 6
Quel promoteur construit Le clos d'andorte ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos d'andorte ?
Où en est le chantier de Le clos d'andorte ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos d'andorte ?
Comment réserver un lot dans Le clos d'andorte ?
Le clos d'andorte est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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