Progression du programme
Spiky — Programme immobilier neuf à Cesson sevigne
Ce programme immobilier neuf est situé à Cesson-Sévigné, aux abords de Rennes, dans le quartier des Hauts de Sévigné. La conception architecturale se caractérise par des courbes arrondies et une ouverture généreuse sur l'extérieur, créant une façade aérienne et moderne. À l'entrée, un jardin-patio conduit à un ensemble de 87 appartements allant de 2 à 5 pièces. Ces logements, conformes aux normes énergétiques RE2020, offrent une excellente performance thermique et phonique grâce à l'utilisation de matériaux de qualité, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques. Les intérieurs, conçus de manière décloisonnée, maximisent la lumière naturelle et l'espace, favorisant un environnement de bien-être. Les espaces de vie, incluant des salons avec cuisines ouvertes, permettent des moments conviviaux, tandis que les chambres offrent un cadre tranquille. Des balcons et terrasses accessibles depuis les pièces à vivre offrent des vues sur le quartier, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Ce programme immobilier combine modernité et confort, tout en garantissant des économies d'énergie pour une qualité de vie appréciable.
Caractéristiques du programme Spiky
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Spiky à Cesson sevigne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Spiky : adresse et localisation à Cesson sevigne
2 Rue du Haut Grippé, 35510 Cesson-Sévigné
Cesson sevigne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Spiky
Spiky est implanté à Cesson sevigne (35510), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cesson sevigne
Environnement et quartier à Cesson sevigne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Spiky aux autres programmes neufs à Cesson sevigne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Spiky face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Spiky | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| San mateo | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Colesanto | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Construction | — | — | — | 0 |
| Holy | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Spiky
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Spiky
Le programme Spiky à Cesson sevigne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Spiky
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Spiky 7
Quand sera livré le programme Spiky ?
Quel promoteur construit Spiky ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Spiky ?
Où en est le chantier de Spiky ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Spiky ?
Comment réserver un lot dans Spiky ?
Spiky est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
