Progression du programme
Happy — Programme immobilier neuf à Cesson sevigne
Le quartier des Hauts de Sévigné, situé dans la commune recherchée de Cesson-Sévigné (35), accueillera ce nouveau programme immobilier. La résidence, conçue par l'architecte Julien De Smedt, se distingue par une architecture innovante. Au cœur de la résidence, une serre bioclimatique sera aménagée, avec des arbres fruitiers accessibles aux résidents. La majorité des appartements seront dotés d'espaces extérieurs, tels que balcons, terrasses et jardins d'hiver, apportant une animation à la façade. Le programme comprendra 56 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces. Les caractéristiques de la résidence incluent : - Une serre végétalisée bioclimatique - Un jardin d'hiver, une terrasse ou un balcon pour chaque logement - Des espaces extérieurs généreux - Des services tels qu'une salle commune récréative et des espaces de co-working, ainsi que des racks à vélos. Des espaces de jeux et un parc paysager seront également présents, avec des cheminements doux pour piétons et cyclistes, favorisant ainsi les échanges et une atmosphère communautaire sereine. L'architecte a souligné l'importance de réduire l'impact carbone de la construction tout en maximisant l'ensoleillement et la ventilation naturelle. La conception inclut des mini-jardins pour la plupart des appartements, permettant aux résidents de cultiver des plantes. Cette approche vise à améliorer la qualité de vie des habitants tout en apportant des bénéfices à l'échelle de la ville. Les appartements seront équipés de balcons, de jardins d'hiver ou de terrasses, et la serre commune favorisera les interactions entre résidents et activités de jardinage collectif.
Caractéristiques du programme Happy
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Happy à Cesson sevigne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Happy : adresse et localisation à Cesson sevigne
Rue de la Hubaudière, 35510 Cesson-Sévigné
Cesson sevigne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Happy
Happy est implanté à Cesson sevigne (35510), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cesson sevigne
Environnement et quartier à Cesson sevigne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Happy aux autres programmes neufs à Cesson sevigne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Happy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Happy | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| San mateo | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Colesanto | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Construction | — | — | — | 0 |
| Holy | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Happy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Happy
Le programme Happy à Cesson sevigne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Happy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Happy 6
Quel promoteur construit Happy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Happy ?
Où en est le chantier de Happy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Happy ?
Comment réserver un lot dans Happy ?
Happy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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