Progression du programme
Colesanto — Programme immobilier neuf à Cesson sevigne
À proximité de Rennes, ce programme immobilier neuf est implanté au cœur de Cesson-Sévigné, dans un quartier résidentiel dynamique proche du centre-ville. Il bénéficie d’un accès facile aux commerces et au métro, situé à seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette réalisation, située dans un environnement calme et naturel, se distingue par une architecture contemporaine sobre et élégante. Elle comprend 51 appartements neufs, allant de 3 à 6 pièces, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. Les intérieurs ont été optimisés pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Les finitions incluent un revêtement stratifié, des salles de bains équipées, ainsi que des volets roulants électriques, garantissant un confort supplémentaire. Les espaces extérieurs, tels que les balcons et terrasses, offrent des surfaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol et d’un local à vélo, pratiques pour les résidents.
Caractéristiques du programme Colesanto
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Colesanto à Cesson sevigne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Colesanto : adresse et localisation à Cesson sevigne
178 Avenue des Champs Blancs, 35510 Cesson-Sévigné
Cesson sevigne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Colesanto
Colesanto est implanté à Cesson sevigne (35510), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cesson sevigne
Environnement et quartier à Cesson sevigne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Colesanto aux autres programmes neufs à Cesson sevigne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Colesanto face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Colesanto | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| San mateo | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Holy | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le palatin | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Colesanto
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Colesanto
Le programme Colesanto à Cesson sevigne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Colesanto
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Colesanto 6
Quel promoteur construit Colesanto ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Colesanto ?
Où en est le chantier de Colesanto ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Colesanto ?
Comment réserver un lot dans Colesanto ?
Colesanto est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
