Progression du programme
Le palatin — Programme immobilier neuf à Cesson sevigne
Ce programme immobilier à Cesson-Sévigné, situé à 13 minutes de Rennes, propose des habitations contemporaines de 2 à 6 pièces, intégrées dans un cadre naturel verdoyant. Le design architectural allie modernité et minimalisme tout en respectant l’esthétique traditionnelle de la ville. Les toitures et certaines parties extérieures présentent des finitions en bois et zinc. Les intérieurs sont élaborés selon des normes écologiques rigoureuses, garantissant une performance énergétique optimale et un confort accru. Chaque appartement est équipé d'aménagements fonctionnels, y compris des salles de bain de qualité. Les logements sont également dotés de balcons, terrasses ou jardins privés, favorisant une connexion avec l’extérieur. Les espaces extérieurs sont conçus pour encourager la convivialité et offrent des vues sur la nature alentour. Le paysage extérieur soigneusement aménagé contribue à créer un environnement paisible propice à la détente. Les résidents auront accès à des commodités telles que des parkings sécurisés en sous-sol.
Caractéristiques du programme Le palatin
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le palatin à Cesson sevigne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le palatin : adresse et localisation à Cesson sevigne
1 Rue Robert de Moucon, 35510 Cesson-Sévigné
Cesson sevigne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le palatin
Le palatin est implanté à Cesson sevigne (35510), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cesson sevigne
Environnement et quartier à Cesson sevigne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le palatin aux autres programmes neufs à Cesson sevigne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le palatin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le palatin | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| San mateo | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Colesanto | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Construction | — | — | — | 0 |
| Holy | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le palatin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le palatin
Le programme Le palatin à Cesson sevigne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le palatin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le palatin 6
Quel promoteur construit Le palatin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le palatin ?
Où en est le chantier de Le palatin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le palatin ?
Comment réserver un lot dans Le palatin ?
Le palatin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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