Progression du programme
Skyline — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Située dans le quartier de Caudéran, cette résidence contemporaine se fond harmonieusement dans son environnement urbain. Composée de six lofts de standing, chacun bénéficie d'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied du centre de Caudéran, à 5 minutes à vélo de quatre établissements scolaires et à 10 minutes de la Place Gambetta à Bordeaux, la résidence se trouve dans un cadre urbain calme. Son implantation légèrement en retrait de la rue, ainsi que sa forme en pointe, lui confèrent une architecture contemporaine inspirée du style Bauhaus, s'élevant sur six étages grâce à des matériaux de qualité. La conception de chaque logement, de plus de 120 m², permet des aménagements modulables en fonction des besoins, allant de T3 à T5. Les lofts, lumineux grâce à une triple orientation et de larges baies vitrées, bénéficient d'une lumière naturelle abondante tout au long de l'année. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse privative, pouvant atteindre 175 m², conçue comme une extension du séjour et offrant une vue dégagée sur le quartier. Un écrin de verdure entoure la résidence, créant un environnement agréable pour ses résidents.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Skyline à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (323 au total)
Les villas flora
Vaulx en velin
Le clos de taponas
Belleville en beaujolais
Centre village - appartements
Bessenay
Chateau la guerrière
Fontaines sur saone
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Skyline : adresse et localisation à Bordeaux
5 Rue Magnificat, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Skyline
Skyline est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Skyline aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Skyline face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Skyline | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'epure | DOMOFRANCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Skyline
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Skyline
Le programme Skyline à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Skyline
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Skyline 6
Quel promoteur construit Skyline ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Skyline ?
Où en est le chantier de Skyline ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Skyline ?
Comment réserver un lot dans Skyline ?
Skyline est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
