Progression du programme
Bastide niel (brs) — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Situé dans le quartier Bastide Niel à Bordeaux Rive Droite, cet ensemble résidentiel se trouve au cœur d'un écoquartier dynamique offrant un cadre de vie mêlant urbanité et nature. À proximité des écoles, du Jardin Botanique et de l'écosystème Darwin, la localisation bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, incluant cinq lignes de bus, les tramways A et B, ainsi qu'un accès rapide à la gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Les appartements, allant du T1 bis au T5, sont conçus pour être lumineux et bien agencés, chaque logement possédant un espace extérieur privatif sous forme de loggia, balcon ou terrasse. Les deux résidences, L'Épure et The Way, présentent une architecture moderne et élégante qui s'intègre parfaitement dans l'environnement méditerranéen de leur quartier.
Caractéristiques du programme Bastide niel (brs)
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Bastide niel (brs) à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS (16 au total)
Le cap
Clamart
Cara à nice
Nice
Mistral de la mer
Six fours les plages
Les jardins de la bergerie
Marseillan
Voir la fiche complète de QUADRAL TRANSACTIONS et tous ses programmes
Bastide niel (brs) : adresse et localisation à Bordeaux
cours le rouzic, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bastide niel (brs)
Bastide niel (brs) est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Bastide niel (brs).
Voir tous les prix de l'immobilier à BordeauxEnvironnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bordeaux
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Comparer Bastide niel (brs) aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bastide niel (brs) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bastide niel (brs) | QUADRAL TRANSACTIONS | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Certifiée nf habitat hqe 9* | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bastide niel (brs)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bastide niel (brs)
Le programme Bastide niel (brs) à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bastide niel (brs)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bastide niel (brs) 7
Quand sera livré le programme Bastide niel (brs) ?
Quel promoteur construit Bastide niel (brs) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bastide niel (brs) ?
Où en est le chantier de Bastide niel (brs) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bastide niel (brs) ?
Comment réserver un lot dans Bastide niel (brs) ?
Bastide niel (brs) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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