Progression du programme
Secteur place grandclément - proche commodités — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Programme situé à Villeurbanne, dans un quartier en transformation, proche des commerces, marchés et services du quotidien. Le secteur bénéficie de plusieurs parcs et de la prévision d'un grand espace vert. La résidence présente une architecture contemporaine inspirée de l'ancienne activité industrielle locale. L'environnement paysager comprend un jardin commun. Les accès sont contrôlés et des locaux vélos sécurisés sont intégrés au projet. Les logements (T3, T4, T5) sont conçus pour favoriser la luminosité et la fonctionnalité : orientations traversantes ou bi‑orientées fréquentes, grandes ouvertures, extérieurs privatifs, rangements intégrés et prestations visant le confort tout au long de l'année. Informations complémentaires : référence du programme 69100_282. L'adresse indiquée est approximative (implantation dans un rayon d'environ 10 km). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. DPE vierge. Photos et éléments de mise en ambiance non contractuels ; tarifs et disponibilités susceptibles d'évolution par le promoteur.
Caractéristiques du programme Secteur place grandclément - proche commodités
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Secteur place grandclément - proche commodités à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Secteur place grandclément - proche commodités aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Secteur place grandclément - proche commodités face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Secteur place grandclément - proche commodités | NOVANEA | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les plus beaux rez de jardin | BONAPARTE RHONE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Programme neuf villeurbanne | ELIXIUM | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Buers contempo | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Secteur place grandclément - proche commodités
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Secteur place grandclément - proche commodités
Le programme Secteur place grandclément - proche commodités à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Secteur place grandclément - proche commodités
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Secteur place grandclément - proche commodités 7
Quand sera livré le programme Secteur place grandclément - proche commodités ?
Quel promoteur construit Secteur place grandclément - proche commodités ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Secteur place grandclément - proche commodités ?
Où en est le chantier de Secteur place grandclément - proche commodités ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Secteur place grandclément - proche commodités ?
Comment réserver un lot dans Secteur place grandclément - proche commodités ?
Secteur place grandclément - proche commodités est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Secteur place grandclément - proche commodités 2
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