Progression du programme
Residence palissy — Programme immobilier neuf à Gargenville
Située à Gargenville (78), cette résidence propose des appartements lumineux allant du T2 au T3, dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et résidentiel. Des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux vélos sont prévus. Les commerces, écoles, infrastructures sportives et le marché sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et serein à proximité des grands axes de transport.
Caractéristiques du programme Residence palissy
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Residence palissy à Gargenville. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Residence palissy : adresse et localisation à Gargenville
6, rue du Montoir, 78440 Gargenville
Gargenville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence palissy
Residence palissy est implanté à Gargenville (78440), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gargenville
Environnement et quartier à Gargenville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence palissy aux autres programmes neufs à Gargenville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence palissy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence palissy | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Passage pasteur | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Canopée | SOGEPROM | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les portes du vexin | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence palissy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence palissy
Le programme Residence palissy à Gargenville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence palissy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence palissy 6
Quel promoteur construit Residence palissy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence palissy ?
Où en est le chantier de Residence palissy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence palissy ?
Comment réserver un lot dans Residence palissy ?
Residence palissy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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