Progression du programme
Résidence les mésanges — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
Située dans le quartier des Grésillons à Gennevilliers (92), cette résidence propose un ensemble de 15 logements répartis en appartements de 2 à 5 pièces. La majorité des habitations sont traversantes et équipées de jardins privatifs ou de terrasses spacieuses. Un parking souterrain est disponible pour une grande partie des logements. Implantée à 500 mètres de la station de métro Gabriel Péri (Ligne 13), la résidence est entourée de commerces, restaurants, d'un marché et d'un théâtre. Les logements sont proposés sous le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), permettant une TVA réduite à 5.5 %, ainsi qu'un accès à un Prêt à Taux Zéro sous conditions et des frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Résidence les mésanges
Le promoteur CMK COMMERCIALISATION
CMK COMMERCIALISATION est le promoteur en charge du programme Résidence les mésanges à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de CMK COMMERCIALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CMK COMMERCIALISATION
Voir la fiche complète de CMK COMMERCIALISATION et tous ses programmes
Résidence les mésanges : adresse et localisation à Gennevilliers
9 Rue Jaffeux, 92230 Gennevilliers
Gennevilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence les mésanges
Résidence les mésanges est implanté à Gennevilliers (92230), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gennevilliers
Environnement et quartier à Gennevilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence les mésanges aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence les mésanges face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence les mésanges | CMK COMMERCIALISATION | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence les mésanges
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence les mésanges
Le programme Résidence les mésanges à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence les mésanges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence les mésanges 7
Quand sera livré le programme Résidence les mésanges ?
Quel promoteur construit Résidence les mésanges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence les mésanges ?
Où en est le chantier de Résidence les mésanges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence les mésanges ?
Comment réserver un lot dans Résidence les mésanges ?
Résidence les mésanges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence les mésanges 6
Échanges entre acheteurs
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