Progression du programme
Résidence les coquelicots — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
Le programme, proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), facilite l'accès à la propriété en permettant une réduction du prix de vente pouvant atteindre 30 % par rapport au marché. La résidence, située au cœur du quartier des Grésillons, comprend 11 appartements et se trouve dans un environnement animé avec commerces, restaurants, un marché et une scène nationale à proximité. Les logements, pour la plupart traversants, disposent majoritairement de jardins privatifs ou de terrasses. Tous les logements bénéficient d'un parking en sous-sol. La résidence est située à deux pas d'un square et d'une école élémentaire, et à environ 600 mètres de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13). Le dispositif BRS ouvre, sous conditions, l'accès à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro.
Caractéristiques du programme Résidence les coquelicots
Le promoteur CMK COMMERCIALISATION
CMK COMMERCIALISATION est le promoteur en charge du programme Résidence les coquelicots à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de CMK COMMERCIALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CMK COMMERCIALISATION
Voir la fiche complète de CMK COMMERCIALISATION et tous ses programmes
Résidence les coquelicots : adresse et localisation à Gennevilliers
16 Rue François Kovac, 92230 Gennevilliers
Gennevilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence les coquelicots
Résidence les coquelicots est implanté à Gennevilliers (92230), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gennevilliers
Environnement et quartier à Gennevilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence les coquelicots aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence les coquelicots face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence les coquelicots | CMK COMMERCIALISATION | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence les coquelicots
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence les coquelicots
Le programme Résidence les coquelicots à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence les coquelicots
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence les coquelicots 7
Quand sera livré le programme Résidence les coquelicots ?
Quel promoteur construit Résidence les coquelicots ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence les coquelicots ?
Où en est le chantier de Résidence les coquelicots ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence les coquelicots ?
Comment réserver un lot dans Résidence les coquelicots ?
Résidence les coquelicots est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence les coquelicots 2
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