Progression du programme
Residence le belvedere — Programme immobilier neuf à Theix noyalo
Localisé à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, ce programme résidentiel à Theix-Noyalo s'implante au sein d'un quartier calme et recherché, à quelques pas de la mairie. L'architecture combine des éléments traditionnels locaux avec une approche contemporaine pour s'intégrer harmonieusement à son environnement. La résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir un confort optimal. Les logements sont équipés de placards intégrés, de meubles vasques, de menuiseries en aluminium, d'un système de chauffage électrique avec thermostat, et de salles de bain aménagées. L'ensemble est sécurisé, et des espaces extérieurs comme balcons, loggias et terrasses prolongent les pièces à vivre. En complément, un parking souterrain fermé et un commerce au rez-de-chaussée sont inclus dans le projet.
Caractéristiques du programme Residence le belvedere
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Residence le belvedere à Theix noyalo. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Residence le belvedere : adresse et localisation à Theix noyalo
Rue de Treffléan, 56450 Theix
Theix noyalo : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence le belvedere
Residence le belvedere est implanté à Theix noyalo (56450), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Theix noyalo
Prix de l'immobilier à Theix noyalo
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Residence le belvedere.
Voir tous les prix de l'immobilier à Theix noyaloEnvironnement et quartier à Theix noyalo
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Theix noyalo
Analyse des risques en cours…
Comparer Residence le belvedere aux autres programmes neufs à Theix noyalo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence le belvedere face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence le belvedere | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Symbiose | FILY PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Maner anna | Groupe Arc | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo | jacques burlot | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence le belvedere
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence le belvedere
Le programme Residence le belvedere à Theix noyalo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence le belvedere
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence le belvedere 6
Quel promoteur construit Residence le belvedere ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence le belvedere ?
Où en est le chantier de Residence le belvedere ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence le belvedere ?
Comment réserver un lot dans Residence le belvedere ?
Residence le belvedere est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Residence le belvedere 6
Échanges entre acheteurs
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