Progression du programme
La residence du loc'h — Programme immobilier neuf à Theix noyalo
Ce programme immobilier situé à proximité du centre-ville de Theix propose un cadre de vie paisible entouré par la campagne, à 10 minutes de Vannes et à proximité de l'étang de Noyalo. Il comprend 9 maisons neuves de 5 pièces et 16 appartements de 2 et 3 pièces, construits selon les normes RE 2020 et garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les logements sont fonctionnels, incluant des placards aménagés et des salles de bain équipées. L'extérieur est aménagé avec des terrasses, jardins privatifs en rez-de-chaussée ou balcons en étage. Un parking privatif, des carports en bois et des locaux à vélos viennent compléter l'ensemble pour assurer confort et sécurité.
Caractéristiques du programme La residence du loc'h
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme La residence du loc'h à Theix noyalo. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Comparer La residence du loc'h aux autres programmes neufs à Theix noyalo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La residence du loc'h face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La residence du loc'h | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Symbiose | FILY PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Maner anna | Groupe Arc | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo | jacques burlot | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La residence du loc'h
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La residence du loc'h
Le programme La residence du loc'h à Theix noyalo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La residence du loc'h
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La residence du loc'h 7
Quand sera livré le programme La residence du loc'h ?
Quel promoteur construit La residence du loc'h ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La residence du loc'h ?
Où en est le chantier de La residence du loc'h ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La residence du loc'h ?
Comment réserver un lot dans La residence du loc'h ?
La residence du loc'h est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La residence du loc'h 6
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