Progression du programme
Residence grise — Programme immobilier neuf à Favrieux
La résidence offre un cadre paisible et verdoyant, intégrant des jardins plantés, une micro-forêt et des promenades en bord d'eau. Les logements T2 sont conçus pour bénéficier d'une luminosité naturelle optimale grâce à des baies vitrées, tout en offrant des espaces fonctionnels et confortables. À proximité des commerces, écoles, transports et marché, le projet combine praticité et sérénité. L'architecture méditerranéenne revisite des éléments traditionnels tels que les briques et les garde-corps, avec une palette minérale pour une esthétique contemporaine. L'agencement des appartements garantit un confort thermique et acoustique élevé. Située dans un environnement calme, cette résidence assure un équilibre agréable entre facilité de vie et tranquillité.
Caractéristiques du programme Residence grise
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Residence grise à Favrieux. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Residence grise : adresse et localisation à Favrieux
rue de la Tour Grise, 78200 Mantes-la-Jolie
Favrieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence grise
Residence grise est implanté à Favrieux (78200), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Favrieux
Environnement et quartier à Favrieux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence grise aux autres programmes neufs à Favrieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence grise face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence grise | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Parc la madeleine | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| So mantes la jolie | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les temporelles magnanville | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence grise
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence grise
Le programme Residence grise à Favrieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence grise
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence grise 6
Quel promoteur construit Residence grise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence grise ?
Où en est le chantier de Residence grise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence grise ?
Comment réserver un lot dans Residence grise ?
Residence grise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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