Progression du programme
So mantes la jolie — Programme immobilier neuf à Favrieux
Localisée à l'est de Mantes-la-Jolie, cette résidence se situe dans un environnement calme, proche du centre-ville. Ce programme immobilier est constitué de deux bâtiments de trois étages avec combles, totalisant 56 logements allant du studio au cinq pièces. La plupart des appartements proposent un espace extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Les espaces intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et des finitions modernes, incluant revêtements stratifiés ou carrelés, faïences actuelles et menuiseries en bois ou aluminium. L'isolation acoustique renforcée contribue au confort des résidents. Des équipements pratiques tels qu'un local vélos, un ascenseur et des accès sécurisés par visiophone et badge électronique sont également prévus. Une situation idéale à 5 minutes à pied de la gare reliant les lignes J et N du Transilien, ainsi qu'à proximité de l'arrivée prochaine du RER E. Le centre-ville et ses commodités, incluant commerces, supermarchés, établissements scolaires et services, sont facilement accessibles. La résidence répond aux normes BBC (RT 2012), favorisant des économies d'énergie.
Caractéristiques du programme So mantes la jolie
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme So mantes la jolie à Favrieux. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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So mantes la jolie : adresse et localisation à Favrieux
3, rue de Lorraine, 78200 Mantes-la-Jolie
Favrieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à So mantes la jolie
So mantes la jolie est implanté à Favrieux (78200), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Favrieux
Environnement et quartier à Favrieux
Analyse du quartier en cours…
Comparer So mantes la jolie aux autres programmes neufs à Favrieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner So mantes la jolie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme So mantes la jolie | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Parc la madeleine | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les temporelles magnanville | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Residence grise | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de So mantes la jolie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour So mantes la jolie
Le programme So mantes la jolie à Favrieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à So mantes la jolie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur So mantes la jolie 7
Quand sera livré le programme So mantes la jolie ?
Quel promoteur construit So mantes la jolie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme So mantes la jolie ?
Où en est le chantier de So mantes la jolie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à So mantes la jolie ?
Comment réserver un lot dans So mantes la jolie ?
So mantes la jolie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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