Progression du programme
Résidence cœur de lumière — Programme immobilier neuf à Rillieux la pape
Programme situé à Rillieux-la-Pape, positionné entre le tissu urbain et des espaces boisés, en lisière de la forêt de Sermenaz. La résidence est sécurisée et implantée dans un cadre verdoyant et calme. Elle intègre un parking souterrain et des stationnements sécurisés. Les logements, du T2 au T5, présentent des volumes généreux, une double exposition et une luminosité naturelle soutenue. Certains logements bénéficient d'une terrasse privative et d'un toit-terrasse offrant une vue sur les environs. Le secteur est desservi par des lignes de bus assurant des liaisons vers le centre-ville. Le collège Paul-Émilie Victor et l'école primaire La Velette se trouvent à proximité, de même que des commerces et services de quartier et des espaces verts favorisant les promenades. Référence : 69140_243. Informations relatives aux risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge ; photos et visuels non contractuels ; frais et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
Caractéristiques du programme Résidence cœur de lumière
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence cœur de lumière à Rillieux la pape. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (453 au total)
Résidence cœur de lumière : adresse et localisation à Rillieux la pape
rue Jacques Prévert, 69140 Rillieux-la-Pape
Rillieux la pape : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence cœur de lumière
Résidence cœur de lumière est implanté à Rillieux la pape (69140), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rillieux la pape
Environnement et quartier à Rillieux la pape
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence cœur de lumière aux autres programmes neufs à Rillieux la pape
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence cœur de lumière face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence cœur de lumière | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Jardin de miribel | NOVANEA | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence cœur de ville | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| À 450m du collège maria casarès | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence cœur de lumière
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence cœur de lumière
Le programme Résidence cœur de lumière à Rillieux la pape est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence cœur de lumière
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence cœur de lumière 6
Quel promoteur construit Résidence cœur de lumière ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence cœur de lumière ?
Où en est le chantier de Résidence cœur de lumière ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence cœur de lumière ?
Comment réserver un lot dans Résidence cœur de lumière ?
Résidence cœur de lumière est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence cœur de lumière 6
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