Progression du programme
Résidence bagatelle — Programme immobilier neuf à Montpellier
La Résidence Zebra propose des appartements T2 spacieux, de 44 à 53 m², tous dotés d'un espace extérieur pouvant aller jusqu'à 31 m². Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement réservée. Sur un terrain de plus de 700 m², le jardin privatif est aménagé avec une prairie fleurie, des allées, des aires de jeux pour enfants et des espaces dédiés au barbecue. Une station de réparation pour vélos est également disponible. Les appartements présentent des finitions modernes, avec carrelage grand format, murs lisses, et salles de bains équipées de douches à receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir éclairé, et radiateur sèche-serviettes. La sécurité est renforcée par une porte palière avec serrure trois points et un accès vidéophone accompagné d'un code sécurisé. Ce programme immobilier priorise un environnement résidentiel confortable et respectueux de l'environnement.
Caractéristiques du programme Résidence bagatelle
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence bagatelle à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence bagatelle : adresse et localisation à Montpellier
34000 Montpellier
Montpellier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence bagatelle
Résidence bagatelle est implanté à Montpellier (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montpellier
Environnement et quartier à Montpellier
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence bagatelle aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence bagatelle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence bagatelle | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le campus kodama | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Talauma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Omana montpellier sud | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence bagatelle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence bagatelle
Le programme Résidence bagatelle à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence bagatelle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence bagatelle 6
Quel promoteur construit Résidence bagatelle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence bagatelle ?
Où en est le chantier de Résidence bagatelle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence bagatelle ?
Comment réserver un lot dans Résidence bagatelle ?
Résidence bagatelle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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