Progression du programme
Résidence albert mourlan — Programme immobilier neuf à Montfermeil
Située au cœur de Montfermeil, rue du Commandant Caroline Aigle, la Résidence Albert Mourlan propose des appartements allant du studio au 4 pièces. Ces logements disposent de balcons ou de loggias avec vue sur la rue ou sur le cœur verdoyant de la résidence, tandis que les rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. Les espaces sont lumineux, soigneusement agencés et, pour certains, traversants. La résidence intègre des espaces verts arborés, un parking en sous-sol, ainsi qu'un ascenseur. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur combinées à une chaudière gaz. Conçue en respectant les normes actuelles, cette réalisation met l'accent sur la performance énergétique et l'empreinte carbone. Idéalement localisée dans un quartier dynamique, elle offre un accès immédiat à des écoles, commerces, lignes de bus, tram T4, hôpital et, à l'horizon 2026, à la ligne 16 du Grand Paris Express.
Caractéristiques du programme Résidence albert mourlan
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Résidence albert mourlan à Montfermeil. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Comparer Résidence albert mourlan aux autres programmes neufs à Montfermeil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence albert mourlan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence albert mourlan | WEMO | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins d'adèle | WEMO | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de la chatellenie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Terra sylva | LP PROMOTION | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence albert mourlan
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence albert mourlan
Le programme Résidence albert mourlan à Montfermeil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence albert mourlan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence albert mourlan 7
Quand sera livré le programme Résidence albert mourlan ?
Quel promoteur construit Résidence albert mourlan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence albert mourlan ?
Où en est le chantier de Résidence albert mourlan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence albert mourlan ?
Comment réserver un lot dans Résidence albert mourlan ?
Résidence albert mourlan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence albert mourlan 6
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