Progression du programme
Rare : t5 exclusifs — Programme immobilier neuf à Marseille
Découvrez une résidence située dans le quartier recherché de Saint-Barnabé à Marseille. Ce programme immobilier, sécurisé par un contrôle d'accès et entièrement clôturé, offre un cadre paisible tout en étant à proximité de diverses commodités, d'axes routiers et de la L2. La résidence propose des appartements T5, avec des surfaces allant de 88 m² à 133 m², caractérisés par des pièces spacieuses et lumineuses. Certains appartements disposent de terrasses sur le toit, offrant une vue dégagée sur la mer, les collines environnantes et Notre-Dame de la Garde. Les espaces extérieurs, pouvant s'étendre jusqu'à 124 m², constituent un atout rare pour la vie à Marseille. Les finitions et matériaux de qualité confèrent à ce programme un caractère distinctif. Pour toute information complémentaire sur le projet, une présentation détaillée peut être fournie sur demande. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Les photos fournies ne sont pas contractuelles.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Rare : t5 exclusifs à Marseille. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Rare : t5 exclusifs aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rare : t5 exclusifs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rare : t5 exclusifs | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rare : t5 exclusifs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rare : t5 exclusifs
Le programme Rare : t5 exclusifs à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rare : t5 exclusifs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rare : t5 exclusifs 6
Quel promoteur construit Rare : t5 exclusifs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rare : t5 exclusifs ?
Où en est le chantier de Rare : t5 exclusifs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rare : t5 exclusifs ?
Comment réserver un lot dans Rare : t5 exclusifs ?
Rare : t5 exclusifs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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