Progression du programme
Programme immboilier bidegaina — Programme immobilier neuf à Espelette
Programme immboilier bidegaina est un programme immobilier neuf développé par AEDIFIM à BAYONNE (64). Il compte environ 31 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Programme immboilier bidegaina
Le promoteur AEDIFIM
AEDIFIM est le promoteur en charge du programme Programme immboilier bidegaina à Espelette. En achetant en VEFA auprès de AEDIFIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AEDIFIM (32 au total)
Programme immboilier bidegaina : adresse et localisation à Espelette
Espelette, France
Espelette : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Programme immboilier bidegaina
Programme immboilier bidegaina est implanté à Espelette (64250), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Espelette
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Programme immboilier bidegaina.
Voir tous les prix de l'immobilier à LouhossoaEnvironnement et quartier à Espelette
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Risques du secteur à Espelette
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Comparer Programme immboilier bidegaina aux autres programmes neufs à Espelette
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Programme immboilier bidegaina face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Programme immboilier bidegaina | AEDIFIM | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Programme immbilier karrika landa | AEDIFIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Programme immboilier bidegaina
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Programme immboilier bidegaina
Le programme Programme immboilier bidegaina à Espelette est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Programme immboilier bidegaina
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Programme immboilier bidegaina 6
Quel promoteur construit Programme immboilier bidegaina ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Programme immboilier bidegaina ?
Où en est le chantier de Programme immboilier bidegaina ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Programme immboilier bidegaina ?
Comment réserver un lot dans Programme immboilier bidegaina ?
Programme immboilier bidegaina est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Programme immboilier bidegaina 6
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