Progression du programme
Neuf rueil-malmaison — Programme immobilier neuf à Rueil malmaison
Le programme propose des appartements du studio au T5, situés à moins de dix minutes à pied du RER A. Les logements sont conçus pour optimiser les surfaces et favoriser la luminosité naturelle. Les abords sont majoritairement aménagés en espaces plantés ou engazonnés. Le projet se situe à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Les prestations incluent ascenseurs, visiophones, volets roulants électriques, salles de bains aménagées, locaux à vélos et stationnements privatifs disponibles sur demande. Certains logements sont équipés de fonctions connectées permettant le pilotage à distance des volets et de la température. La résidence est labellisée RE2020 et conforme aux normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique. Des dispositifs d'aide de l'État (frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro, TVA réduite dans certains cas) peuvent s'appliquer. Les prix, visuels, disponibilités, localisations et dates de livraison sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Des informations complémentaires peuvent être fournies sur demande.
Caractéristiques du programme Neuf rueil-malmaison
Le promoteur HAUS PATRIMOINE
HAUS PATRIMOINE est le promoteur en charge du programme Neuf rueil-malmaison à Rueil malmaison. En achetant en VEFA auprès de HAUS PATRIMOINE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HAUS PATRIMOINE (14 au total)
Voir la fiche complète de HAUS PATRIMOINE et tous ses programmes
Comparer Neuf rueil-malmaison aux autres programmes neufs à Rueil malmaison
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Neuf rueil-malmaison face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Neuf rueil-malmaison | HAUS PATRIMOINE | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les allées d'harmonie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa roia | SIMPROM | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Neuf rueil-malmaison
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Neuf rueil-malmaison
Le programme Neuf rueil-malmaison à Rueil malmaison est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Neuf rueil-malmaison
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Neuf rueil-malmaison 7
Quand sera livré le programme Neuf rueil-malmaison ?
Quel promoteur construit Neuf rueil-malmaison ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Neuf rueil-malmaison ?
Où en est le chantier de Neuf rueil-malmaison ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Neuf rueil-malmaison ?
Comment réserver un lot dans Neuf rueil-malmaison ?
Neuf rueil-malmaison est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Neuf rueil-malmaison 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
