Progression du programme
Les voiles — Programme immobilier neuf à Andernos les bains
Situé à Andernos-les-Bains, au sein du bassin d'Arcachon, le programme LES VOILES est localisé à 800 mètres de la plage du Mauret dans un cadre balnéaire réputé pour sa tranquillité. Cette résidence aux lignes élégantes et aux matériaux authentiques, inspirée des maisons traditionnelles du bassin, intègre harmonieusement son environnement et comprend 37 appartements répartis sur trois étages, offrant des espaces variés allant de 2 à 4 pièces. Ces logements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs et d'un stationnement privatif soigneusement intégré dans un espace paysagé préservant la végétation existante. Le programme, conforme aux normes de construction BBC et RE 2020, est situé sur le boulevard de la République, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du marché, des écoles, et des services essentiels. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne de bus 1 à proximité, la ligne de car 412 pour Bordeaux, et la gare de Facture Biganos à 23 minutes. La piste cyclable adjacente permet de rejoindre plages, ports et espaces naturels environnants, encourageant la mobilité douce.
Caractéristiques du programme Les voiles
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Les voiles à Andernos les bains. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Les voiles : adresse et localisation à Andernos les bains
6, boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Andernos les bains : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les voiles
Les voiles est implanté à Andernos les bains (33510), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Andernos les bains
Environnement et quartier à Andernos les bains
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les voiles aux autres programmes neufs à Andernos les bains
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les voiles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les voiles | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa ixia | ANOSTA | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Océane | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Maureta | SOVI | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les voiles
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les voiles
Le programme Les voiles à Andernos les bains est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les voiles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les voiles 7
Quand sera livré le programme Les voiles ?
Quel promoteur construit Les voiles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les voiles ?
Où en est le chantier de Les voiles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les voiles ?
Comment réserver un lot dans Les voiles ?
Les voiles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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