Progression du programme
Les terrasses de meldis — Programme immobilier neuf à Meaux
Le programme immobilier 'Les Terrasses de Meldis', situé à Meaux, propose des appartements allant du studio au 5 pièces, aménagés de manière optimale et dotés de surfaces généreuses. Chaque logement inclut un espace extérieur, tel que des balcons, des terrasses sur le toit ombragées ou des jardins privatifs. La résidence met également l'accent sur les espaces verts, avec un jardin de 485m² accessible aux habitants, situé au cœur de l'îlot. Localisée à seulement 20 minutes à pied de la gare de Meaux et à 3 minutes de l'arrêt de bus Jean Vilar, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles et services.
Caractéristiques du programme Les terrasses de meldis
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Les terrasses de meldis à Meaux. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Les terrasses de meldis : adresse et localisation à Meaux
60 à 64 avenue du Maréchal Foch, 77100 Meaux
Meaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de meldis
Les terrasses de meldis est implanté à Meaux (77100), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Meaux
Prix de l'immobilier à Meaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les terrasses de meldis.
Voir tous les prix de l'immobilier à MeauxFiscalité locale à Meaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Meaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Meaux
Analyse des risques en cours…
Comparer Les terrasses de meldis aux autres programmes neufs à Meaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de meldis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de meldis | WEMO | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les terrasses de meldis psla | WEMO | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les terrasses des canotiers | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| 49e avenue | GROUPE PICHET | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de meldis
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de meldis
Le programme Les terrasses de meldis à Meaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de meldis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de meldis 7
Quand sera livré le programme Les terrasses de meldis ?
Quel promoteur construit Les terrasses de meldis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de meldis ?
Où en est le chantier de Les terrasses de meldis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de meldis ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de meldis ?
Les terrasses de meldis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
